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二手破頂|僅隔1日!將軍澳半新盤一房錄新高成交
2021-07-29
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海天晉本月至今暫錄約6宗成交,早已超越上月全月4宗交投量。(陳奕釗攝)

二手暢旺下,樓價挑戰新高!將軍澳有屋苑一房單位造價連環破頂,而元朗亦錄得一宗兩房頂層連天台戶新高成交。

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,海天晉一房單位備受買家追捧,樓價月內連環創新高。屋苑6B座中層D室,實用面積約368方呎,採一房間隔,座向東北方,享開揚景致。最初開價800萬元,終減11萬元,以789萬元成交,創屋苑分層一房單位樓價新高,折合實用呎價約21,440元。據市場資料顯示,屋苑對上一宗同類高價成交於昨日錄得,一伙實用面積同屬約368方呎的6B座高層D室,以788萬元易手,折合實用呎價約21,413元。

據悉,原業主於2016年4月以463.6萬元購入單位,持貨5年,現轉手帳面獲利325.4萬元或約70%離場。至於屋苑本月至今暫錄約6宗成交,早已超越上月全月4宗交投量,平均實用呎價約20,935元。

首置家庭客睇樓一周入市溱柏

中原地產元朗副區域營業經理王勤學指,下半年樓市進一步轉旺,買家怕遲買更貴,入市態度十分積極。元朗溱柏10座高層C室,實用面積約559方呎,兩房連儲物房間隔,附連約259方呎天台。原叫價790萬元,僅微減2萬元,以788萬元成交,折合實用呎價約14,097元,創屋苑兩房售價新高。

買家為家庭客,首次置業,鍾情上址間隔四正實用,樓齡亦新,睇樓一星期速決定入市單位。原業主於2014年3月以504.2萬元一手購入單位,現沽出單位,帳面獲利283.8萬元或約56%。至於溱柏本月累錄17宗成交,追平上月,平均實用呎價約1.3萬元。

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溱柏本月累錄17宗成交,追平上月,平均實用呎價約1.3萬元。(資料圖片)
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