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二手速遞|SSD期滿即拋!藍籌屋苑三房升值不足百萬
2021-07-09
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美孚新邨現時有約460個單位放售,最低入場價由630萬元起。(資料圖片)

樓市氣氛不俗,港九新界各有業主趁滿3年額外印花稅(SSD)期即沽貨離場。當中有藍籌屋苑之一的美孚新邨,利嘉閣地產皇牌屋苑美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰表示,屋苑6期恆柏街2號低層C室,實用面積約716方呎,原則三房改三房套連儲物室間隔,望內街景觀,以998萬元沽出,折合實用面積呎價約13,939元。

據悉,原業主於2018年3月以約902萬元購入單位,持貨滿3年,現轉手帳面獲利約96萬元或約11%。郭永峰補充,美孚新邨本月累計10宗二手成交。屋苑現時有約460個單位放售,最低入場價由630萬元起。

馬鞍山薈晴減價近5%

此外,世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣稱,馬鞍山薈晴1座頂層戶,實用面積約337方呎,屬一房兩廳間隔,連約256方呎天台,座向西北望開揚景。原叫價700萬元,放盤4個月,減價32萬或約4.6%,至668萬元易手,實用面積呎價約19,822元。

據了解,原業主於2018年3月購入上址,當時作價556萬元,持貨逾3年至今沽售,帳面賺112萬元或約兩成離場。

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薈晴頂層放盤4個月,終減至668萬元易手。(資料圖片)

筲箕灣香苑大廈獲換樓客承接

港島區方面,中原杏花邨第二分行高級分行經理鄭俊輝指,筲箕灣香苑大廈低層B室,實用面積約388方呎,兩房間隔,坐享山景,以500萬元成交,折合平均實用呎價約12,887元。

鄭俊輝透露,買家屬於同區換樓客,見單位呎價低水,環境清幽,私隱度高,即入市自用。原業主於2018年以380萬元買入單位,持貨3年,帳面獲利120萬元,單位期內升值約32%。

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香苑大廈(右)兩房以500萬元成交。(資料圖片)
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