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今日二手|新盤向隅客回流 呢區交投旺兼錄破頂成交!
2021-09-15
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元朗區昨日單日連錄9宗買賣成交,其中尚豪庭錄得兩房新高價交投。(資料圖片)

新盤熱銷過後,大量向隅客回流二手市場入市,其中天水圍新盤成功售出逾千伙,並帶動元朗區二手交投急增,昨日單日更連錄9宗買賣成交,包括有兩房以新高價售出,且造價仲高過荃灣三房。

尚豪庭兩房減價後仍破頂

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗尚豪庭錄得高價成交,2座高層C室兩房,實用面積約512方呎,減價5萬元,以780萬元沽出,創屋苑兩房單位造價新高,折合實用呎價約15,234元。原業主於2011年4月以400.9萬元購入單位,持貨10年轉售,帳面獲利379.1萬元或約95%。

區內換樓客千萬承接朗屏8

此外,朗屏8號5座中層H室,實用面積約700方呎,三房套房間隔,設有梗廚。原叫價1,050萬元,議價後減20.2萬元,以1,029.8萬元沽出,平均實用呎價約14,711元。買家為區內換樓客,鍾情單位闊落實用,景致開揚,加上坐落於西鐵站上蓋,交通方便,迅速拍板購入作新居。原業主於2018年5月以850萬元一手購入單位,持貨3年轉售,帳面賺179.8萬元或約21%。

泉薈兩房7年升值71%

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-教育路一行高級經理張家偉透露,泉薈2座中高層A室,實用面積約516方呎,兩房間隔,以680萬元易手,折合實用面積呎價約13,178元。據悉,原業主於2014年10月以約398萬元購入單位,持貨約7年,現轉手帳面獲利約282萬元或約71%離場。張家偉補充,泉薈現時約有6個放盤提供,最低入場價由680萬元起。

麗城花園三房750萬易主

若以尚豪庭兩房的780萬元成交價,已可於荃灣區買入三房單位,且仲平30萬元。利嘉閣地產皇牌屋苑麗城薈分行助理分區經理許喜龍透露,荃灣麗城花園2期8座中層B室,實用面積約572方呎,三房間隔,外望享山景,以750萬元沽出,折合實用面積呎價約13,112元。據悉,原業主於2013年10月以400萬元購入單位,持貨至今約8年,現轉手帳面獲利約350萬元或87.5%。

許喜龍稱,屋苑本月累錄7宗二手成交,現時約有15個單位放售,最低入場費675萬元起。

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麗城花園現時約有15個單位放售,最低入場費675萬元起。(資料圖片)
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