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十大屋苑|中原利嘉閣企穩雙位數水平 一手續主導大市
2021-09-12
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中原指,黃埔花園本周末錄3宗交投表現最佳。(資料圖片)

市場焦點續在一手,令本周末十大屋苑交投轉冷,惟仍企穩雙位數水平。

中原地產本周末錄得10宗成交,按周減少2宗或約16.7%,當中半數屋苑零成交,黃埔花園及沙田第一城各錄3宗交投,表現最佳。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末繼續有多個大型新盤應市,周六單日市場已錄逾400宗一手成交,二手市場即時失焦,但各區睇樓氣氛比早前已大有改善,加上部分客源流向二、三線屋苑,藍籌屋苑交投才會略為放慢,相信待各區大型新盤銷售告一段落,客源回流二手市場,交投便會進一步靠穩。

利嘉閣按周減少1

據利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日十大指標屋苑累錄11宗二手成交個案,較上周末的12宗減少1宗或約8%,惟已連續29周穩守在雙位數交投。利嘉閣地產總裁廖偉強指,過去數周,市場焦點持續落於新盤,而整體樓市表現不俗,二手樓價亦在高位爭持,買家仍然在適應價格趨升,而年初至今樓市已消化了不少購買力,新買家需要時間積累。雖然通關暫時未有期,但月中將會實行「回港易」及「來港易」計劃,可望增加兩地人員流動性,對經濟及樓市均為有利,希望其後連同新盤向隅客回流,可一併刺激二手交投回升。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,以新界區表現最好,錄得6宗成交,按周多1宗;九龍區錄得5宗成交,按周上升2宗。至於港島區則未有錄得交投。若以屋苑劃分,以嘉湖山莊表現最佳,錄得3宗成交;其次,黃埔花園、美孚新邨及沙田第一城各自錄得2宗成交;新都城及映灣園各錄得1宗;而太古城、康怡花園、杏花邨及麗港城則暫未錄得交投。

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利嘉閣表示,嘉湖山莊本周末表現最佳,錄得3宗成交。(資料圖片)
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