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十大屋苑|中原利嘉閣按周持平 新盤搶客二手拉鋸
2021-09-19
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中原稱,本周末黃埔花園錄2宗成交,為表現最佳指標屋苑之一。(莊振邦攝)

一手市場本周末續有新盤開賣,並以上車盤為主,而二手續呈拉鋸局面,中原及利嘉閣本周末十大屋苑不約而同按周持平。代理分析指,二手成交料繼續橫行。

中原:本周末10宗成交 「捧蛋」屋苑收窄至3

中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交,按周持平,而零成交屋苑收窄至3個,分別為麗港城、新都城及映灣園;而康怡花園、黃埔花園及嘉湖山莊各錄2宗成交,表現最佳。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期新盤積極推售,焦點匯聚於一手市場,二手客源被攤薄,成交量橫行。本周末一手市場錄得約300宗成交,已連續多個周末錄得高成交量,料本月一手成交可達2,000宗,創4個月新高。近期股票市場波動,加上內地調控,影響投資者心理,不少資金轉投物業市場。業主叫價強硬,樓價高位爭持,新盤搶客下,料二手成交繼續橫行。

利嘉閣:本周末錄11宗交投 嘉湖山莊表現最佳

利嘉閣地產總裁廖偉強稱,綜合該行分行網絡數據,在過去的周末日十大指標屋苑累錄11宗二手成交個案,與上周末的11宗比較,按周持平,但為連續31周維持在雙位數水平。

他指,市場目前未有利好消息刺激,而近期有多個新盤在市場推售,分攤了部分二手市場的客源,令二手市場暫未有突破性的表現。與此同時,由於二手樓價早前突破歷史高位後,業主叫價持續強硬,而買家仍在適應,令二手交投呈高位爭持局面。然而,市場消費氣氛良好,相信如果樓價再次破頂,可以刺激買家加快入市。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,以新界區表現最好,錄得5宗成交,按周減少1宗;九龍區錄得4宗成交,按周減少1宗,而港島區則錄得2宗成交,按周增加2宗。若以屋苑劃分,以嘉湖山莊表現最佳,錄得3宗成交;其次,康怡花園及美孚新邨各自錄得2宗成交;至於新都城、麗港城、沙田第一城及映灣園則各錄得1宗成交;而太古城、杏花邨及黃埔花園暫未錄得交投。

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利嘉閣指,以屋苑劃分,嘉湖山莊於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中表現最好,錄得3宗成交。(資料圖片)
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