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地皮入標|港島南岸第5期接獲6標書 港鐵:滿意反應
2021-01-26
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鄧智輝透露若港島南岸第5期招標反應理想,會考慮短期內推出第6期招標。(港鐵圖片)

港鐵(066)黃竹坑港島南岸第5期今日下午2時截標,港鐵物業及澳洲業務總監鄧智輝向傳媒指,項目接獲6份標書,料快一至兩日內公布結果。

對於招標反應,鄧智輝表示感到滿意,目前仍受新冠肺炎疫情影響,但仍能夠與前年推出的第4期收到標書數量持平。由於項目面積較大,或需較多資金,過往亦有不少發展商透過合作方式參與;而「港島南岸」擁有鐵路上蓋優勢,加上南區並沒有太多具規模的地皮作發展,且有商場配套,預計發展商會貼市況出價,對中標價樂觀。

至於港島南岸第6期推出時間,鄧智輝稱會考慮短期內推出,惟需視乎未來市況。若今期招標反應理想,兩期相信可發揮協同效益。

嘉里信置再聯手 夥鷹君遠東組財團入標

據市場消息指,是次入標財團包括長江實業集團(1113)、新鴻基地產(016)、嘉華國際(173),而早前已先後投得港島南岸第2期及第4期的嘉里建設(683)及信和置業(083)財團,今次夥拍鷹君(041)及遠東發展(035)合組財團入標。另新世界發展(017)、帝國集團、資本策略(497)及麗新以合資形式入標。

中原張競達:反應略遜預期

中原測量師行執行董事張競達表示,早前項目招意向時反應熱烈,預期可以收到7至8份標書,最終只收到6份標書,略遜預期。港島南岸5期補地價較第4期低約4.4%,受第四波新冠肺炎疫情影響,近期市況向下,補地價金額跟隨市況調整。據悉,項目補地價約64.37億元,項目住宅樓面面積上限約636,152方呎,提供不多於1,050伙。

張競達指,預計項目落成後以中型單位為主,連同補地價每呎樓面地價約16,000元,地價約101.8億元。

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