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居屋承接力強!屏欣苑兩房自由市場545萬易手
2020-07-20
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居屋市場承接力強!中原地產天水圍樂湖站分行經理胡啟文表示,天水圍屏欣苑B座中層17室2房,實用面積約447方呎,向東南,自由市場叫價550萬元,買賣雙方議價後,最後以545萬元成交,折合實用呎價約12,192元。

胡啟文稱,買家為用家,見單位價錢合預算,快速拍板承接。原業主於2018年10月以224.6萬元綠表形式一手買入,由於單位面積細不夠住,故自住只約1年多便換樓,另需付10%即約54.5萬元額外印花稅。

另外,中原地產東九龍啟田分行高級分區營業經理廖忠堅指,藍田康逸苑A座中層5室,實用面積約650方呎,採3房套房間隔,座向東方,可享開揚遠景。最初開價750萬元,議價後於綠表市場以730萬元易手,折合實用呎價約11,231元。

廖忠堅透露,新買家為用家,見綠表同類放盤罕有,議價後即拍板入市自用。據了解,原業主於2016年2月以475萬購入,持貨逾4年,當時單位亦未補地價,現轉手帳面獲利255萬元或約54%離場。

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