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樓市故事|一個原因!上車客零議價676萬買開放式
2021-09-24
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柏傲灣現時不少放盤單位封盤觀望中,目前只約有10個開放式單位放售,低層單位叫價由670萬元起。(資料圖片)

剛性需求強勁,用家積極在市場上物色心水盤,最新錄得一宗上車客基於一個原因,願意零議價買入開放式單位。

利嘉閣地產皇牌屋苑柏傲灣分行市務經理鄭天樂表示,荃灣柏傲灣2B座中高層D室,實用面積約318方呎,採開放式間隔,向東北,外望開揚荃灣市景,成功「零議價」676萬元沽出,屬市價,折合實用面積呎價約21,258元。

買家為外區上車客,鍾情柏傲灣旺中帶靜,因有見樓市升勢猛烈,多月來比較不同區份屋苑後,最後決定在沒有議價的情況下購入單位。據悉,原業主於2017年2月以約464.4萬元購入單位,持貨至今約4年,現轉手帳面獲利約211.6萬元,物業期內升值約46%。

鄭天樂指,柏傲灣現時不少放盤單位封盤觀望中,目前只約有10個開放式單位放售,低層單位叫價由670萬元起。

海景一房2.1萬租出

同屋苑有一房業主今年7月收樓後便成功租出單位,中原地產荃灣海之戀第三分行分行經理黃志輝稱,柏傲灣1A座高層C室,實用面積約421方呎,一房間隔,享荃灣至汀九一帶海景,景致開揚。原叫租21,800元,經議價後減800元,以21,000元租出,折合實用呎租約50元。

租客屬同區客,心儀屋苑樓齡新,位置方便,又住近家人,見單位租金合理,快速拍板租入。至於業主於今年7月以930萬元買入單位,收樓不久便成功租出,租金回報約2.7厘。

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