Am730
地產
樓市故事|上車客入市要快!代理通知心儀單位樓下有減價翌日即買
2021-09-14
news-images
新都城現時約有76個單位放售,叫價由710萬元起。(陳奕釗攝)

二手樓價處於高位,不過在剛性需求下,上車客眼見市場上筍盤速被消化,怕遲買更貴下加快入市決定,市場錄得多宗上車客成交個案,當中有突收到代理電話,表示買家心儀單位的樓下另一個單位減價,翌日即帶同家人及代理到單位參觀及議價入手。

新都城兩房減價4%易手

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示,將軍澳新都城2期10座中層C室,實用面積約363方呎,採兩房間隔。原開價730萬元,經議價後減價29萬元或約4%,至701萬元沽出,折合實用面積呎價約19,311元。

買家為年輕上車客,與母親逛商場物色將軍澳區內上車盤,因已在區內睇樓一段時間,故對市場有一定認識及瞭解,但近期發覺樓價不斷上升,市場上適合的筍盤一件一件賣出,其後突接到代理電話,表示買家心儀單位的樓下另一個單位減價,買家第二天早上即帶同家人及代理到單位參觀及議價,而業主亦想幫助年輕人上車,故減價放售。

據了解,原業主於2006年5月以約166萬元購入單位,持貨至今約15年,現轉手帳面獲利約535萬元,物業期內升值約3.2倍。蔡庭勇補充,新都城現時約有76個單位放售,叫價由710萬元起。

花都廣場本月錄2宗成交

利嘉閣地產皇牌屋苑上水粉嶺區高級區域董事陳永強透露,粉嶺花都廣場3座低層E室,實用面積約370方呎,為兩房間隔,享內園景觀,以528萬元獲上車客承接,折合實用面積呎價約14,270元。據悉,原業主於1997年3月以約225萬元購入單位,持貨至今約24年,現轉手賺價約303萬元或約1.3倍離場。

陳永強稱,屋苑本月累錄2宗二手成交,現時約有33個單位放售,最低入場價由520萬元起。

大埔中心兩房715萬沽

中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯指,大埔中心9座中層D室,實用面積約451方呎,兩房間隔,議價後以715萬元易手,實用面積呎價約15,854元。新買家為上車客,見單位質素高,價錢合理,即入市單位自住。原業主於1997年以300萬元購入單位,持貨24年,是次沽出單位獲利415萬元或約1.4倍離場。

樓市新聞:

一房交投活躍 呎價2萬新常態?

樓價相若高層兩房 元朗沙田點選擇?

新婚客紛入市購兩房 同預算可揀新界三房

吸引七組客爭!啟德兩房加價成交

業主減價助上車!年輕夫婦購將軍澳靚裝三房

中原經紀人指數CSI將覆蓋住宅及工商舖租售價

news-images
花都廣場現時約有33個單位放售,最低入場價由520萬元起。(資料圖片)
Ranking
See AllAm730
See AllAm730
See AllAm730
See AllAm730
Am730
今日二手|減價盤極速消化!「鳳凰樓」海景三房中高價沽
Am730
Am730
名人入市|董建華1.6億首置嘉慧園 租客變業主
Am730

隱私權保護政策

請細閱並示意接受以下私隱政策及免責聲明,按下「接受」表示你已同意並願意接受 am730 網站內之私隱政策及免責聲明。了解更多