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樓市故事|吸引七組客爭!啟德兩房加價成交
2021-09-13
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天寰上月成交實用呎價23,178元,按月升約4.2%。(陳奕釗攝)

屯馬綫全線通車後,進一步完善啟德區配套,增加該區屋苑吸引力,最新有兩房放盤後,即接獲7組買家排隊睇樓,最終價高者得,放盤不足24小時即獲承接,到底咩原因咁搶手呢?

中原地產啟德新區啟德站分行經理施蒂文表示,啟德天寰天海匯3座低層E室,實用面積約432方呎,採兩房間隔,擁露台及開放式廚房,以998萬元成交,折合實用呎價約23,102元。

啟德區欠缺千萬以下兩房放盤

施蒂文透露,單位最初開價990萬元,只安排昨日中午時段開放參觀,仍接獲7組買家排隊睇樓,全因啟德區欠缺1,000萬元以下兩房放盤,上址又可承造高成數按揭,吸引力十足,最終價高者得,放盤不足24小時即售出,成交價較原開價加8萬元或約0.8%。

據了解,原業主於2017年6月以736萬元買入單位,持貨4年多,現沽貨帳面獲利262萬元或約36%離場。中原地產資料顯示,天寰2018年12月入伙,由7座住宅大樓組成,提供822伙,上月成交實用呎價23,178元,按月升約4.2%。

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