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樓市故事|由九龍睇到入屯門!以低市價終圓上車夢
2021-07-28
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泓景臺兩房折合實用面積呎價約17,521元。(資料圖片)

「為咗上車,可以去到幾盡?」有上車客為物色心儀單位,用近三個月時間由九龍區睇到入屯門,終於成功入市。

利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席董事何燕煌表示,長沙灣泓景臺2座低層C室,實用面積約468方呎,兩房間隔,外望內園池景,以820萬元沽出,折合實用面積呎價約17,521元。

何燕煌指,即日接獲買家查詢便即日成交,買家物色單位已接近三個月,由九龍區睇到入屯門,發覺自己曾睇過的單位,很快一間又一間成交,有感近期樓市交投急速,見上述單位外望內園,環境清靜,且價錢亦稍低於市場成交價,故即時決定入市,完成多月以來的上車夢。據悉,原業主於2007年12月以約259.5萬元購入單位,持貨至今逾13年,現轉手帳面獲利約560.5元,物業期內升值約2.2倍。

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城.點一房減價30萬成交

至於屯門區仍然成上車客尋寶目標,當中城.點坐落於屯門市中心,樓齡新,深得上車客歡心。中原地產屯門卓爾居分行高級分行經理葉津榮稱,城.點低層J室,實用面積約310方呎,屬一房單位。原叫價620萬元,減價30萬元,以590萬元成交,折合實用呎價約19,032元。

買家為外區上車客,鍾情屋苑位置方便,樓齡亦新,而且樓價細,見放盤搶手,睇樓一次便決定還價入市。原業主於2017年9月以473.46萬元一手買入單位,持貨近4年,帳面賺116.54萬元或約25%。

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城.點坐落於屯門市中心,樓齡新,深得上車客歡心。(資料圖片)

慧景閣企裝兩房售593.8

中原地產屯門時代廣場第三分行高級分行經理唐欣怡表示,慧景閣中層B室,實用面積約418方呎,兩房間隔。原開價610萬元,經議價後,終以593.8萬元易手,折合實用呎價約14,206元。

買家為同區上車客,鍾情上址裝修新淨及企理,景觀開揚,迅速還價入市。原業主於2017年5月以450萬元買入單位,持貨4年,帳面獲利143.8萬元,單位期內升值約32%。

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慧景閣兩房4年升值約32%。(資料圖片)
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