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樓市故事|難頂業主年年加租!夫婦斥4XX萬買兩房
2021-10-07
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海盛大廈中層兩房減至428萬元成交。(資料圖片)

低息環境有利置業,不時可見租樓多時的租客買樓上車,當中新界區的細價樓受追捧。

海盛大廈減價5%成交

中原地產屯門區分區營業經理鍾宏遠表示,屯門海盛大廈中層D室,實用面積約320方呎,兩房間隔,間隔四正,內櫳企理,加上位於市中心,交通及日常起居皆方便,吸引租樓多時的租客即睇即買。原叫價450萬元,議價後減22萬元或近5%,以428萬元成交,折合實用呎價約13,375元。

買家為一對年青夫婦,租樓約兩至三年,因業主年年加租,認為長遠計租樓並不划算,所以趁低息置業。原業主於2012年4月以189萬元買入單位,持貨9年轉售,帳面獲利239萬元,單位期內升值近1.3倍。

富善花園兩房505萬易主

世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文指,大埔富善花園富景閣低層A室,實用面積約395方呎,兩房間隔,座向西北,外望景觀開揚。原開價535萬元,放盤約8個月,累減30萬元或約5.6%,獲用家以505萬元承接,實用面積呎價約12,785元。

新買家見單位內籠企理四正,考慮不久即決定承接。原業主於2010年4月購入上址,當時作價169萬元,持貨11年至今沽售,帳面賺336萬元,單位期內升值約2倍。

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