Am730
地產
樓市新聞|一房造價攀升!土瓜灣賣838萬雙破頂
2021-07-25
news-images
喜築一房減價12萬元獲新婚客承接。(互聯網)

市場上一房單位交投活躍,造價更持續走高。土瓜灣喜築錄得本月首宗成交,中原地產翔龍灣分行經理吳子麟表示,單位為高層H室,實用面積約377方呎,一房間隔,擁露台,客廳座向東北方,睡房可享海景。原開價850萬元,最終減價12萬元,以838萬元成交,創屋苑同類型單位歷史新高,折合實用呎價約22,228元,亦創屋苑歷史新高。

新買家為新婚客,心儀優質海景單位,見屋苑同類零放盤,議價後遂拍板入市自用。據了解,原業主於2018年1月以721萬元購入單位,持貨逾3年,現沽貨帳面獲利117萬元或約16%離場。

荃灣樂悠居13年升值2.4

利嘉閣地產荃灣助理分區董事鍾景安指,荃灣樂悠居中層12室,實用面積約424方呎,採一房間隔,外望內園景,以760萬元沽出,折合實用面積呎價約17,925元,較屋苑上月成交實用呎價17,451元,高近3%。

據悉,原業主於2008年4月以約226.8萬元購入單位,持貨至今約13年,現轉手帳面獲利約533.2萬元,物業期內升值約2.4倍。鍾景安續指,樂悠居本月暫錄約2宗二手成交個案。

news-images
樂悠居本月暫錄約2宗二手成交個案。(資料圖片)

西貢逸瓏海匯SSD鬆綁即沽

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄稱,西貢逸瓏海匯第三座低層戶,實用面積約425方呎,一房兩廳連儲物室間隔,望山景,以626萬元易手,實用面積呎價約14,729元。

據了解,原業主於2018年5月購入單位,當時作價511萬元,持貨3年多至今沽售,帳面獲利115萬元,單位期內升值約23%。

長沙灣喜遇580萬轉手

中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣喜遇本月至今暫錄3宗成交,平均實用呎價約18,737元。喜遇中層F室,實用面積約298方呎,一房間隔,單位座向東北方,景觀開揚。原開價600萬元,買賣雙方議價後減20萬元,至580萬元易手,折合實用呎價約19,463元。

據了解,原業主於2017年9月以約493萬元一手購入單位,持貨近4年,是次沽貨帳面獲利87萬元或約18%離場。

news-images
喜遇本月至今暫錄3宗成交,平均實用呎價約18,737元。(互聯網)

北角君譽峰頂層連天台戶呎售逾5

一手市場亦見追捧,恒基地產(012)北角君譽峰錄得一宗創新高價成交,單位為頂層連天台28樓C室,一房間隔,實用面積248方呎,連215方呎私人天台及95方呎私人平台,成交價約1,250萬元,平均成交呎價約50,403元,兩者均創出項目之新高。

項目對上一宗最高成交價及最高平均呎價之單位,為28樓單位B,屬相同間隔及戶型,成交價約1,240萬元,成交呎價約50,000元,該單位於2018年6月19日成交。

連同是次招標之成交單位,君譽峰至今累售268伙,套現逾18.93億元。

news-images
君譽峰至今累售268伙,套現逾18.93億元。
Ranking
See AllAm730
See AllAm730
See AllAm730
See AllAm730
Am730
十大屋苑|中原利嘉閣按周回升 嘉湖表現最好!
Am730
Am730
新盤消息|何文田芳菲示位暫錄近3800人次參觀
Am730

隱私權保護政策

請細閱並示意接受以下私隱政策及免責聲明,按下「接受」表示你已同意並願意接受 am730 網站內之私隱政策及免責聲明。了解更多