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樓市新聞|將軍澳再錄破頂成交!呎價刷新兩個月前紀錄
2021-07-21
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慧安園對上一宗同類型成交於今年5月錄得,一伙實用面積同屬354方呎的1座高層H室,以640萬元成交,折合實用呎價約18,079元。(陳奕釗攝)

二手破頂潮持續,中原地產將軍澳副區域營業經理張鎮邦表示,將軍澳慧安園4座高層D室,實用面積約354方呎,屬兩房間隔,座向東北方,望內園景。最初開價690萬元,最終減價40萬元,以650萬元易手,折合實用呎價約18,362元,創屋苑呎價新高。據了解,屋苑對上一宗同類型成交於今年5月錄得,一伙實用面積同屬354方呎的1座高層H室,以640萬元成交,折合實用呎價約18,079元。

張鎮邦指,上址原業主於2006年3月以137.3萬元買入單位,持貨15年,現沽貨帳面獲利512.7萬元或約3.7倍離場。

天晉兩房零議價沽 平同類分層紀錄

將軍澳區早前亦錄高價成交,中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指,天晉II 3A座高層A室,實用面積約551方呎,採兩房間隔,座向西北方,享開揚市景。5月開價1,100萬元,成功零議價沽出,平屋苑同類兩房分層單位新高,折合實用呎價約19,964元。原業主於2013年2月以619.2萬元買入單位,持貨8年,現轉手帳面賺480.8萬元或約78%離場,單位升值78%。

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天晉兩房8年升值約78%。(陳奕釗攝)
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