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樓市新聞|新界樓掀破頂潮!馬鞍山連錄兩宗
2021-07-26
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曉峰灣畔三房減價30萬元,仍以新高價沽出。(資料圖片)

二手交投氣氛向好,市場今日錄得多宗破頂成交個案,主要集中新界區屋苑。

曉峰灣畔三房創新高價

中原地產馬鞍山天宇海分行市務經理陳鴻霆表示,近日交投氣氛向好,馬鞍山曉峰灣畔5座高層D室,實用面積約684方呎,屬三房間隔。原開價約1,100萬元,議價後減30萬元,以1,070萬元易手,實用平均呎價約15,643元,屬同類單位新高價成交。新買家為用家,原業主於2006年以320萬元購入單位,持貨15年,是次沽出單位帳面獲利約750萬元或2.3倍離場。

錦英苑兩房自由市場價555萬沽

同區居屋亦受追捧,中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖稱,錦英苑D座高層03室,實用面積約401方呎,兩房間隔,日前以自由市場價555萬元易手,實用平均呎價約13,840元,屬同類單位新高。原業主於2016年以338萬元購入單位,持貨5年,是次沽出單位帳面賺217萬元或約64%離場。

用家733萬承接花都廣場三房

中原地產粉嶺花都廣場分區營業經理洪文鋒指,粉嶺花都廣場本月暫錄約8宗成交,屋苑9座高層G室,實用面積約526方呎,三房間隔,以733萬元獲用家承接,實用面積平均呎價約13,935元,屬同類單位新高價。原業主於2013年以420萬元購入單位,持貨8年,是次沽出帳面獲利313萬元或約75%離場。

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花都廣場本月暫錄約8宗成交。(資料圖片)

朗庭園兩房相隔一周再破頂

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,一線屋苑盤缺價高,購買力紛向二、三線屋苑搶盤入市。元朗朗庭園再錄得破頂成交,單位為3座高層F室,實用面積約442方呎,兩房間隔,以660萬元沽出,創屋苑同類單位造價新高,折合實用呎價約14,932元。是次成交較一周前的舊紀錄646.8萬元,再多13.2萬元或約2%。原業主於2012年3月以280萬元買入單位,持貨9年轉售,帳面獲利380萬元或約1.4倍。

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朗庭園兩房最新成交價,較一周前的舊紀錄646.8萬元,再多13.2萬元或約2%。(資料圖片)

藍灣半島兩房挑戰千萬

港島藍籌屋苑亦備受追捧,利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島一行助理分區經理武秉強稱,小西灣藍灣半島1座極高層F室,實用面積約455方呎,採兩房間隔,外望山景及海景,以950萬元成交,折合實用面積呎價約20,879元,創兩房單位新高價成交,買家鍾情上述單位景觀優質。

武秉強續稱,屋苑兩房單位成交價屢創新高,同類單位上月最高價為930萬元,5月最高價則為910萬元。

據悉,原業主於2011年1月以約438萬元購入單位,持貨約10年,現轉手帳面獲利約512萬元,物業期內升值約1.2倍。藍灣半島本月累錄10宗二手成交,現時有約80個單位放售,最低入場價由兩房單位的798萬元起。

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藍灣半島現時有約80個單位放售,最低入場價由兩房單位的798萬元起。(資料圖片)
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