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樓市走勢|施政報告後信心提升!上車客入市態度轉積極
2021-10-12
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珀麗灣本月累錄4宗成交。(資料圖片)

《施政報告》出台後,重點著墨於長遠土地房屋供應,有利樓市穩步發展,上車客入市態度重拾積極。

颱風後即買珀麗灣三房套「水晶戶」

中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁表示,珀麗灣本月累錄4宗成交,包括1宗「水晶戶」成交,剛過去的周日風球遠離本港,即獲買家以920萬元承接。

珀麗灣28座高層E室,實用面積約715方呎,三房套房間隔,向東南,享青馬大橋海景。單位屬於「水晶戶」,全屋不設窗台,採落地玻璃設計。原叫價960萬元,經議價後共減40萬元,以920萬元成交,折合實用呎價約12,867元。

買家為外區上車客,睇樓一段時間,見《施政報告》後大市穩步向好,即加快入市步伐,見上述特色戶放盤罕有,為免錯失心水盤,在周日所有風球除下後立即入市。原業主於2014年5月以645萬元買入單位,持貨7年轉售,帳面獲利275萬元或約43%離場。

翠豐臺兩房753萬成交

中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信指,荃灣翠豐臺2座中層A室,實用面積約479方呎,兩房間隔,向東南,景觀開揚。原叫價770萬元。由於業主見最近二手樓市觀望氣氛較濃,成交疏落,加上火炭站大型新盤吸走部分二手客源,遂讓步減價,共減17萬元,最終以753萬元沽出,折合實用呎價約15,720元。

買家為首置客,在荃灣區睇樓近半年,見《施政報告》未有為樓市加辣或減辣,並推出多項土地房屋及基建規劃,對後市信心增強,決定偷步入市,鍾情翠豐臺間隔實用,亦設有大型會所,且樓價及管理費相宜,迅速拍板入市。原業主於2014年3月以415萬元購入單位,持貨7年,帳面賺338萬元,單位期內升值約81%。

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翠豐臺兩房減價17萬元沽出。(資料圖片)
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