Am730
地產
樓市走勢|樓價相若高層兩房 元朗沙田點選擇?
2021-09-14
news-images
尚悅本月已錄10宗成交,逼近上月全月12宗的紀錄;呎價方面靠穩上升,本月平均實用呎價約13,950元,按月升幅約2%。(資料圖片)

新界區高層兩房交投活躍,當中成交價介乎約565萬至668萬元,以元朗及沙田區為主,有上車客決定零議價入市。

尚悅本月呎價按月升約2%

中原地產元朗副區域營業經理王勤學指,不少新盤向隅客回流二手市場,近期元朗區二手交投活躍。剛過去的周末該區錄得18宗買賣成交,當中尚悅最多成交,佔3宗。

尚悅2座高層A室,實用面積約435方呎,兩房間隔,享內園景致,以零議價650萬元沽出,實用呎價約14,943元。買家為上車客,鍾情單位向正南,加上高層光猛,內櫳企理,認為開價合理,迅速拍板承接。原業主於2013年7月以399萬元一手買入單位,持貨8年轉售,帳面獲利251萬元或約63%離場。

王勤學續指,元朗區本月二手成交有所加快,累錄68宗成交,當中尚悅已錄10宗成交,逼近上月全月12宗的紀錄;呎價方面靠穩上升,本月平均實用呎價約13,950元,按月升幅約2%。

銀禧花園668萬易手

鄰近港鐵火炭站的銀禧花園亦錄成交,但單位面積除較尚悅細外,樓齡亦較舊。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,銀禧花園2座高層C室,實用面積約414方呎,兩房間隔,以668萬元易手,實用面積呎價約16,135元。

據了解,原業主於2015年以550萬元購入單位,持貨6年,是次沽出單位帳面賺約118萬元或21%離場。

沙田第一城本月暫錄11宗成交

至於指標屋苑沙田第一城本月二手成交步伐加快,中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良稱,本月暫錄11宗成交,上月同期僅錄約4宗成交。

屋苑50座高層E室,實用面積約284方呎,兩房間隔,議價後以565萬元售出,實用平均呎價約19,894元。據了解,原業主於2002年以84萬元購入單位,持貨19年,是次沽出單位獲利約481萬元或約5.7倍離場。

樓市新聞:

新婚客紛入市購兩房 同預算可揀新界三房

吸引七組客爭!啟德兩房加價成交

中原經紀人指數CSI將覆蓋住宅及工商舖租售價

6XX萬買私樓三房!無樓睇但勝在配套齊全

兩房樓價|將軍澳錄新高成交 元朗連車位賣7球

為子女置業!荃灣客擲708萬買極高層兩房

業主減價助上車!年輕夫婦購將軍澳靚裝三房

news-images
沙田第一城兩房原業主19年帳面大賺約5.7倍離場。(資料圖片)
Ranking
See AllAm730
See AllAm730
See AllAm730
See AllAm730
Am730
樓市走勢|一房交投活躍 呎價2萬新常態?
Am730
Am730
大額成交|馬鞍山迎海複式戶售5503萬
Am730

隱私權保護政策

請細閱並示意接受以下私隱政策及免責聲明,按下「接受」表示你已同意並願意接受 am730 網站內之私隱政策及免責聲明。了解更多