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樓市走勢|馬鞍山又有屋苑破頂!三房連錄千萬成交
2021-07-28
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嘉華星濤灣兩房錄得新高成交。(資料圖片)

市況向好,二手樓價穩步上揚,馬鞍山區再有屋苑錄得新高成交。中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示,嘉華星濤灣2座高層C室,實用面積約516方呎,兩房間隔,以926萬元易手,實用平均呎價約17,946元,屬同類單位新高。原業主於2009年以370萬元購入單位,持貨12年,是次沽出單位帳面獲利556萬元或約1.5倍離場。

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曉峰灣畔三房放盤5個月易主

世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信指,曉峰灣畔5座高層D室,實用面積約671方呎,三房兩廳間隔。原開價1,100萬元,放盤5個月,減價30萬或約3%,以1,070萬元沽出,實用面積呎價約15,946元。據了解,原業主於2006年10月購入單位,當時作價320萬元,持貨14年多至今沽售,帳面獲利750萬元或約2.3倍離場。

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曉峰灣畔放盤5個月,終減價約3%沽出。(資料圖片)

天宇海三房減價32萬轉手

中原地產馬鞍山天宇海分行市務經理陳鴻霆稱,天宇海5A座中層A室,實用面積約785方呎,三房連套房間隔。原開價約1,180萬元,議價後減32萬元,獲用家以1,148萬元承接,實用平均呎價約14,624元。原業主於2015年以710萬元購入單位,持貨6年,是次沽出帳面獲利約438萬元或約62%離場。

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天宇海三房6年升值約62%。(資料圖片)
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