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樓市走勢|高層單位減價交投一覽!連天台戶勁劈15%
2021-09-09
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美景花園本月已錄得3宗成交,全屬大兩房單位,平均實用呎價約12,847元。(資料圖片)

高層單位放盤承接力不俗,業主普遍以減價促成交易,當中有天台戶減價80萬元易手。

美景花園兩房連裝修567萬成交

中原地產青衣盈翠半島分行高級分行經理楊麗珍表示,青衣區二手市場氣氛回升,美景花園10座高層E室,實用面積約432方呎,兩房間隔,裝修新淨,景致開揚。最初開價600萬元,7月最新叫價578萬元,經議價後終以567萬元沽出,累減33萬元或約5.5%,折合實用呎價約13,125元。

買家為用家,鍾情上址附有裝修,景致開揚,新近得知已視察的6座高層E室以576萬元成交,而正在洽購的單位屬相同間隔及方向,質素類近,減價後價錢比上述成交價稍低,且有裝修,故立即拍板承接。原業主於2017年以480萬元買入單位,持貨4年轉售,帳面獲利87萬元或約18%。楊麗珍補充,美景花園上月錄得9宗成交,本月承接表現理想,已錄得3宗成交,全屬大兩房單位,平均實用呎價約12,847元。

用家455萬入市美利大廈連天台戶

世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍指,大埔美利大廈高層連天台戶,實用面積約405方呎,兩房間隔,座向東北,望街景。原開價535萬元,放盤兩個月,減價80萬元或約15%,獲用家以455萬元承接,實用面積呎價約11,235元。原業主於2012年8月購入單位,當時作價250萬元,持貨9年至今易手,帳面賺205萬元,單位期內升值約82%。

粉嶺中心三房10年升值1.3

世紀21奇豐粉嶺區區域經理蔡惠娟透露,粉嶺中心K座高層06室,實用面積約520方呎,三房間隔,望開揚景觀,室內裝修企理。單位放盤兩個月,原叫價670萬元,獲區內換樓客以660萬元承接,實用面積呎價約12,692元。原業主於2011年8月購入單位,當時作價283萬元,持貨10年至今沽售,帳面獲利377萬元,單位期內升值約1.3倍。

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粉嶺中心三房獲區內換樓客以660萬元承接。(資料圖片)
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