地產
減價主導!換樓客斥528萬購淘大花園
2020-08-03
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因應新冠肺炎疫情,睇樓量減少,不少業主願提供較大議價空間,換樓客積極尋覓心水盤。中原地產九龍灣淘大花園分行高級資深分區營業經理范鎮培表示,淘大花園L座中層07室1房,實用面積約285方呎,望園景。原開價約560萬元,議價後願減32萬元,以528萬元成交,折合實用呎價約18,526元。

范鎮培指,新買家為外區換樓客,見單位價錢合理,間隔合用,決定承接自用。據悉,原業主於2012年以約255萬元買入,現易手帳面獲利273萬元或近1.1倍。

另外,中原地產東涌藍天海岸第二分行資深分區營業經理陳偉業稱,映灣園10座高層D室,實用面積約720方呎,3房套房間隔,享東南山景。原叫價820萬元,吸引外區換樓客洽購,議價後以762.8萬元沽出,累減57.2萬元或7%,實用平均呎價約10,594元,

據悉,原業主於2010年9月以386萬元買入,持貨約10年帳面賺376.8萬元或約98%離場。陳偉業透露,東涌區7月共錄得61宗買賣成交,疫情肆虐及限聚令收緊下,區內成交表現一般。踏入8月,買賣繼續以減價主導,首兩天該區錄得4宗成交,東環佔1宗,映灣園佔3宗。

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