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紅磡新盤|曼翹首推50伙 折實332萬入場
2021-09-09
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曼翹首張價單涉50伙,折實售價由331.8萬元起,折實平均呎價19,648元。(莊振邦攝)

市區單幢盤出擊搶客!桂洪集團紅磡曼翹已上載售樓說明書,並隨即公布首張價單,涉50伙,提供最高18%折扣優惠,折實售價由331.8萬元起,折實平均呎價19,648元。

集團董事凌俊偉以「屯馬興奮價」形容首批單位,稱項目定價一定折讓,冀幫助年輕人及分支家庭客置業。項目將於明日對外開放示範單位及接受認購,料最快本月中進行首輪銷售。

24伙折實售價低於400

負責項目銷售的仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰指,首批50伙實用面積介乎186至250方呎,包括25伙開放式及25伙一房。折實售價由331.8萬至528.2萬元,折實呎價17,281元至22,185元。首批總價單價約2.1億元,有24伙折實售價低於400萬元。最低售價及呎價單位均為6樓F室,實用面積192方呎,開放式間隔。

陳永傑:入場價創九龍市區新盤兩年半新低

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,曼翹首批單位定價與同區二手新晉物業相若,若比區內同類一手貨尾則低近15%,屬有吸引力的起動價。項目首批折實入場價僅331.8萬元起,創九龍市區新盤兩年半新低,勢必哄動,加上項目屬於短期樓花期,相信可吸引大批上車客認購,包括居屋客及白居二客,估計發展商會提價加推,加幅約3%至5%,亦可獲市場接納。

曼翹提供130伙,均為開放式及一房單位,當中標準單位實用面積由186至250方呎,當中開放式佔63伙,實用面積約186至194方呎;一房佔62伙,實用面積由233至250方呎;特色單位佔5伙;預計關鍵日期為明年6月底,樓花期約11個月。

較同類新盤首批定價低最多25%

對比曼翹鄰近同類新盤首張價單呎價,何文田VAU Residence及芳菲,今年6月及7月分別首推50伙及30伙,折實呎價24,519元及26,139元,曼翹較兩者分別低近20%及25%。至於二手方面,據中原地產資料顯示,喜點及環海.東岸呎價為22,351元及21,667元,曼翹較兩者分別低12%及9.3%。

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李遠峰指,首批有24伙折實售價低於400萬元。(莊振邦攝)
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