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首度公布|租金復甦了!中原城市租金指數按月升幅創10個月最大
2021-06-11
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以各區租賃較活躍的成分屋苑,每方呎實呎調整租金計,太古城報37.15元。(資料圖片)

中原地產首度公布中原城市租金指數(CRI),最新報113.26點,創6個月新高,按月升0.87%,重返去年12月113.21點水平。研究部高級聯席董事黃良昇表示,確認租金擺脫連續3個月徘徊於111點谷底水平。

他指,5月份租金升勢擴大,按月升幅為近10個月最大,兼且連升3個月共1.96%,有跡象顯示租金順利進入復甦階段,相信未來租金走勢穩步向升,第三季有望重返去年暑期高位115.47點,與現時相差1.91%。

太古城呎租逾37元

以各區租賃較活躍的成分屋苑,每方呎實呎調整租金計,港島方面,囍匯報55.1元、太古城報37.15元、海怡半島報35.79元,以及杏花邨報34.32元。九龍方面,海逸豪園報35.9元、將軍澳中心/將軍澳豪庭報34.68元、美孚新邨報31.38元,以及麗港城報30.91元。新界東方面,沙田第一城報37.22元,名城報32.15元。新界西方面,映灣園報25.51元,嘉湖山莊報22.85元。

至於CRI_Mass報118.9點,創7個月新高,按月增1.07%,升幅為近10個月最大。CRI(中小型單位)報115.26點,創5個月新高,按月漲0.97%,升幅為近21個月最大。CRI(大型單位)報100.42點,按月上揚0.02%,連升2個月共2.13%。三大整體租金指數同樣齊升3個月,分別累增2.24%、1.99%及1.96%,租金升勢明顯。

港島CRI_Mass按月升幅為33個月最大

5月份四區租金指數齊升,相隔10個月再次出現,支持整體私樓租金向上。港島CRI_Mass報111.93點,創5個月新高,按月升2.15%,按月升幅為33個月最大。九龍CRI_Mass報104.74點,創5個月新高,按月增0.68%,連升3個月共2.31%。新界東CRI_Mass報131.74點,創9個月新高,按月漲0.23%,連升3個月共3.8%。新界西CRI_Mass報143.02點,創9個月新高,按月上揚1.04%,按月升幅為9個月最大。

中原城市租金指數CRI主要反映私人住宅租金按月走勢。指數根據中原集團新簽租約,選取133個中原城市指數成分屋苑,計算各個成分屋苑總租值的每月變化,經過加權計算後,於每月第10日公布上月的指數。各成分屋苑的實呎租金,是經過景觀、方向和層數等因素的調整,而非直接計算個別單位平均呎租的升跌。本月公布的指數,是反映5月份的私人住宅租金走勢。

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