新界區屋苑成換樓客目標。中原地產屯門城點分行A組分行經理袁銘鍵表示，最近屯門區市況不俗，交投靠穩。恒福花園3座高層F室3房套，實用面積約624方呎，享海景。業主6月放盤，叫價695萬元，議價後願減至692萬元，買家幾經議價，最終進一步減至688萬元成交，累減7萬元，折合平均實用呎價約11,026元。
袁銘鍵指，買家為區內換樓客，鍾情單位十分光猛，間隔四正實用，海景亦吸引，見價錢合理，隨即入市。原業主於1998年10月以176.8萬元購入，持貨22年轉售帳面獲利511.2萬元，單位升值約2.9倍離場。
另外，中原地產荃灣海之戀第三分行經理黃志輝稱，荃灣麗城花園1期3座高層H室，實用面積644方呎，3房套房間隔，附有雅致裝修，外望開揚山景。原叫價820萬元，業主近日降價至788萬元，隨即吸引一組家庭客前往睇樓，並且一睇即中，即場洽購，業主願減多3萬元，即以785萬元成交，累減35萬元，折合平均實用呎價約12,189元。
原業主於2014年以490萬元購入單位，持貨6年易手帳面賺295萬元或60%。黃志輝補充，麗城花園本月暫錄得兩宗成交，平均實用呎價約11,500元。
