林鄭月娥透露，資助出售房屋研引入漸進式按揭助港人上車。(資料圖片)
有指房屋問題是香港深層次矛盾之一，特首林鄭月娥接受《經濟日報》專訪時首次披露，基於「置業為主導」的房策理念，在資助出售房屋(居屋及綠置居)按揭成數上有新想法，將研究引入漸進式按揭，只需以房價一半為基礎，支付首期及按揭供款便能上車，讓港人「上車易、供樓易」。
稱不想港人怕過了公屋入息不敢加薪
林鄭月娥透露，有關新想法是參考「新世界建好生活」的建議，將按揭門檻再降低，在現有基礎上令市民「買得起、供得起」。她強調最希望讓港人有強烈的上進心，每日努力去賺多些錢，就能盡快擁有整個單位業權，又謂香港人最需要是自力更生的「獅子山精神」，而不是「有錢不敢多賺」，「怕過了公屋入息，不敢加人工。」
據報道，新世界「上車易」漸進式按揭建議，樓宇成交時，買家只須承造單位樓價一半的按揭，餘下的一半樓價按揭，買家可於成交後10年內，一次過或漸進式分階段承造，由於現時居屋由政府擔保，白表及綠表申請者分別可承造最多九成及九成半按揭，若再將樓價分期，換言之，白表首期門檻有機會降至5%，綠表則低至2.5%，若以新一期居屋觀塘安秀苑一個400呎單位，「51折」定價約279萬元為例，現行九成按揭，首期為27.9萬元，但若採用漸進式按揭方式，首期將降至約14萬元，首10年供款會由現行機制的月供11,265元，降低逾半至4,961元，而10年後會恢復至正常水平，形成一條傾斜的供樓曲綫。
料市民應對未來置業機會有朌望
被問到漸進式按揭會否對房委會財政造成負擔，林鄭月娥認為，若房委會不想辦法賣樓，單位留作出租公屋，最終「一個仙都收不到，還要補貼管理費」，而香港最有價值是土地，而出租公屋是「鎖死」土地價值，無論政府、租戶或者房委會，都無辦法享受土地價值。
至於在確保未來房屋供應量及完善資助出售房屋上車安排後，林鄭月娥表示，雖然政府不可以保證私樓的樓價(高或低)，但公營房屋佔了未來70%供應，置業階梯豐富，「即使賺7萬、8萬元(月入)，亦可以揀公營房屋、買港人首置盤」，認為市民應該能夠對未來的置業機會有所朌望。