新世界發展昨早以強拍底價47.76億元，投得一級歷史建築——北角皇都戲院大廈全部業權，屬最大宗金額及首次牽涉古諮會評級的強拍物業；並預計11月中完成法律程序，正式成為地段持有人。新世界行政總裁鄭志剛指，統一全部業權後，首要請保育團隊勘探皇都戲院大廈的整體結構，希望將全球罕有的「飛拱」桁架保留，目標將整個建築由殘舊大廈重生成聯合國亦認可的國際古蹟。
鄭志剛強調保育須形神俱備。
皇都戲院仍有兩個租戶未遷出。 (林俊源攝)
新世界發展早年已取得皇都戲院大廈98%業權，兩年前向土地審裁處申請強制拍賣，今年8月獲批。負責拍賣的第一太平戴維斯指，項目位處核心成熟地段，屬於罕見的市中心大型重建項目，面積約36,200方呎，47.76億元成交價屬市場水平，惟項目若涉保育安排，或令總建築樓面減少，致成本增加。根據規劃大綱圖，該地段規劃用途為「商/住」，若按地積比10倍計算，可建住宅樓面逾36萬方呎。
皇都戲院的飛拱屬全球罕有設計。(林俊源攝)
皇都戲院地下的商場，裝潢破損。
料六年內將皇都「重生」
活化修復皇都戲院大廈涉及的成本，鄭志剛表示要先完成前期勘探才能掌握，暫未肯定重建項目的整體投資額及保育佔比。他認為皇都戲院富歷史價值，五十年代更一度成為國際文化的表演地標，會盡力將舊皇都戲院重生，令這座古蹟重拾生命力，成為「香港下一代的文化綠洲」。新世界希望將「飛拱」桁架、舊戲院原位保留，並將戲院活化成文化藝術表演場地，而正門上方的浮雕「蟬迷董卓」，亦會研究修復。按條例，新世界須於6年內完成重建。
組兩專家團 收集數百文物
為保育活化舊皇都戲院，新世界分別籌組建築保育團隊及顧問委員會，前者聘請多個國際與本地保育專家，曾參與修復牛津大學威斯頓圖書館、香港大館和雷生春等項目。同時，新世界已收集數百件與皇都戲院及北角一帶有關的文物，例如戲院告示牌、當年與片商簽訂的協議等，日後會將相關物件在活化後的皇都戲院大廈展出。