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內房陷債務危機 平均每日1間公司破產 9月再面臨838.5億元人民幣償債高峰
2021-09-08
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內房陷債務危機,平均每日1間公司破產。(資料圖片)

內媒《時代周報》報道,根據不完全統計,今年截至9月5日止,內地共有274間房地產公司發布破產文書,平均每天約有1間破產,當中不乏知名的公司。

事實上,內地監管機構近年提出「三道紅線」的標準,限制房地產公司利用高槓桿經營,並嚴控房貸額度。在多種手段下,樓市今年急速降溫,信用違約風險逐漸從邊緣小型地產公司,蔓延至全國排名前50的大型地產公司,當中曾經位列行業前30名的華夏幸福及藍光發展,均飽受財困。

今年9月內房即將面臨償債高峰

當中,華夏幸福截至9月4日累計未能如期償還債務本息合共878.99億元人民幣(下同),而藍光發展截至9月3日累計到期的未能償還的債務本息金額,合共186.64億元人民幣。

而融創中國(1819)主席孫宏斌,亦曾於8月底舉行的中期業績會議上預期,下半年內房市場「會比較慘烈」。被問及下一個會是哪家公司「爆煲」時,他說要了解別人的公司很難,但他估計除了融創以外的公司,都有可能「爆煲」。

資料顯示,今年9月內地房地產公司即將面臨償債高峰,債券到期總規模高達838.5億元;下一個償債高峰將出現在2022年3至4月,到期規模分別為1,039.4億及940.6億元。

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