內房放售紅磡晉匯全幢物業 市值2億 涉54個單位(有圖)｜投資市場
由內房新城發展(1030)持有、位於紅磡漆咸道北411號住宅項目「晉匯」最新委託世邦魏理仕放售，市場估值約2億元，全幢批則面積約17,451方呎，涉及54個單位，折合每個單位價值200萬元。
「晉匯」於2019年入伙，地盤面積約1,970方呎，現為一幢21層高的住宅大廈，地下1個商舖，1樓為宿舍共用空間，3至25樓為住宅樓層，設有54個開放式單位，總樓面面積約17,451方呎。物業坐落於香港多間大學中心點，5分鐘車程到香港都會大學；6分鐘到香港理工大學。物業門前為紅磡北拱街巴士站，多條巴士路線來往港九新界各區，緊密連接各大專上學府。
世邦魏理仕香港資本市場部副董事甄梓謙指出，政府全面加力擦亮「留學香港」品牌，根據政府數據，2024/25學年全日制專上學生有約192,000名，非本地生有約80,000萬人，但學年的宿舍單位總數只有約44,000個，考慮到非本地全日制學生報讀人數不斷上升的趨勢，本港專上學生宿位明顯短缺。政府最近公布針對學生宿舍供應的「城中學舍」計劃，應對本港留學生的宿位短缺問題。
「晉匯」毗鄰理工大學及都會大學，往來其他大專院校亦只半小時內到達，交通十分方便，相應設施一應俱全，營運作學生宿舍非常具吸引力。本物業是市場極為罕有的全幢新式住宅，只需少量翻身可立即投入營運，預料將會吸引不少營運商及對學生宿舍板塊感興趣的投資者出價洽購。
