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料今年分派收益率5.9厘 順豐房託登場 每手5212元
2021-05-05
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順豐房託是次上市引入兩名基石投資者,合共投資約3.9億元。

收│息│新│選

由深圳上市的順豐控股分拆、以本港首個以物流為主打的房地產信託基金順豐房託(2191)將於今日起招股,將發售5.2億個基金單位,本港發售佔10%,發售價介乎4.68元至5.16元,每手為1,000個基金單位入場費約5,212元,集資最多約26.83億元。該股預期今年年化每基金單位分派收益率最高為5.9厘,與本港現有已上市房地產信託基金相若。

順豐房託行政總裁兼執行董事翟迪強網上發布會時指,與其他本港上市房託基金相比,該集團屬唯一專注大中華地區物流地產基金,主要區別是租金收入非常穩定。他續指,有母企順豐集團這強大「後盾」,支持公司未來的發展,擬續商討注入新物業,以擴大基金規模,盼為投資者提供穩定的派息。倘由預計上市日期本月17日至今年12月底,應佔溢利及可供分派收入將不少於約1.1億元及約1.37億元,全數用作分派,每基金料派0.1724元,預測年化每基金單位分派收益率為5.3厘至5.9厘。

另外,是次上市引入兩名基石投資者,分別為中國東方資產管理及加拿大資產管理CI Global Asset Management,合共投資約5,000萬美元(約3.9億港元)。

順豐房託現於香港及內地佛山及蕪湖持有3項物業,均為現代物流設施,毗鄰主要機場、海港、鐵路、高速公路及交通樞紐。順豐控股為其提供穩定租金收入,同時已同意授出優先購買權,使順豐房託上市後首5年內獲得順豐控股的潛在收購機會,而截至去年底於內地50個城市擁有物業項目,規劃總建築面積約440萬方米及已竣工建築面積約170萬方米,料為其提供龐大發展空間。該股將於下周一截止招股,本月17日掛牌。

若以股息貼現模型(DDM)計算,星展給予順豐房託估值介乎40億至45億元,預料今年全年收益率介乎4.8厘至5.4厘。第一上海首席策略師葉尚志認為,順豐房託若有5.9厘尚算吸引,與越秀房產(405)相若,建議可認購。勤豐證券資產管理董事總經理連敬涵認為,「倘為順豐名牌可抽」,但由於收益率並不十分吸引,可留資金抽京東物流。

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Mox行政總裁顧海(中)冀今年內客戶人數增至20萬名。

港股止跌彈199點  資源股強勢多隻破頂
港股昨成功扭轉跌勢,全日反彈最多220點,高見28,577點;收市仍升199點或0.7%,報28,557點。國企股指數收報10,765點,上揚52點或0.5%。恒生科技指數漲56點或0.7%,收報8,284點。北水持續「放假」下,港股成交持續低迷,全日僅錄908億元。石油及資源股跑出,中國石化(386)及中國石油(857)收報4.08元及2.92元,分別飆4.1%及3.5%,為表現最佳兩大藍籌。中海油(883)亦升1.6%,報8.29元。中國鋁業(2600)、中國宏橋(1378)、馬鞍山鋼鐵(323)及鞍鋼股份(347),上揚介乎5.3%至9.1%,各收報4.45元、13.08元、3.99元及5.91元,齊創52周新高。

其他藍籌方面,滙豐控股(005)走高1.8%,收報48.15元。友邦保險(1299)及港交所(388)分別升1.7%及1.2%。另外,中資金融股繼續受壓,建設銀行(939)及中國平安保險(2318)均挫0.8%,為表現最差兩隻藍籌。

虛擬貨幣以太幣(Ethereum)持續破頂,據Coindesk顯示,過去24小時以太幣曾高見3,488.29美元再創新高,昨晚8時曾報3,435.32美元,漲近一成,市值報3,975.6億美元(約3.1萬億港元),分析料以太幣短期或進一步升至5,000美元。以市值計,以太幣市值較滙控昨市值約9,991億元,多逾兩倍,較美國銀行周一市值3,481億美元為高。狗狗幣(Dogecoin)亦爆升,最高曾報0.514487美元破頂,其後報0.512271美元,飆32%,市值達約670億美元。不過,比特幣(Bitcoin)則走軟,曾報55,711美元,挫約半成,市值逾1萬億美元。


Mox CEO:料3至4年內實現盈利
虛擬銀行Mox Bank開業已7個月,行政總裁顧海表示,其客戶人數已突破10萬名,冀今年內客戶人數增至20萬名,而期內共錄有55億元存款,Mox Card則錄得250萬次交易。顧海表示,今年2月獲股東注資4.69億元,希望創立新的商業模式,今年內資金水平足夠。他又相信3至4年內可扭虧為盈。他說,現有180名員工,年內冀至少聘請科技、數碼、產品等方面員工30至40人。據年報顯示,該行去年錄得4.56億元虧損。

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