二手樓價持續回落，馬鞍山區減價成交盤增加，新港城5期海濤居有業主減11%沽貨。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，4座中層A室，實用面積約621方呎3房。原叫價1,100萬元，最後減120萬元或11%，獲同區買家以980萬元承接，實用呎價約15,781元。原業主2008年4月以365萬元購入，持貨至今轉售帳面獲利615萬元，升值約1.7倍。
至於世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生稱，雅濤居2座中層B室3房，實用面積約785方呎。原叫價1,280萬元，最終以1,150萬元成交，累減130萬元或10.2%，實用呎價約14,650元。原業主2010年11月以490萬元買入，持貨9年至今沽售帳面賺660萬元，升值1.3倍。
另外，薈朗有業主剛鬆綁額外印花稅(SSD)即減價離場。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐指，1座低層B03室，實用面積約266方呎開放式間隔。原開價445萬，終減30萬或6.7%，以415萬元易手予同區買家，實用呎價約15,602元。原業主2016年5月以316萬元購入，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，帳面賺99萬元離場，升值31%。