【新盤消息】啟德MONACO首批至少80伙 最快本周開價

踏入2021年後，發展商加快推新盤步伐。會德豐地產啟德MONACO(MONACO第1期)今日公布戶型分布，並透露日內上載售樓說明書，最快本周內開價，料首張價單至少涉80伙。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，MONACO分2期推售，第1期為第2A及2B座，提供399伙，戶型涵蓋開放式至三房，標準單位實用面積由280至762方呎。當中開放式單位實用面積280方呎，涉31伙；一房開放式廚房，面積由347至354方呎，涉61伙；兩房開放式廚房，面積由437至451方呎，涉93伙；兩房單位，面積由470至482方呎，涉61伙；三房開放式廚房，面積由551至552方呎，涉31伙；三房加儲物室，面積由674至678方呎，涉61伙；三房套，面積727方呎，涉30伙；三房套加工作間連洗手間，面積762方呎，涉30伙；另有一個特色單位，屬天際特色單位，實用面積1,394方呎，為四房雙套連工作間及洗手間。

黃光耀指，項目上月已獲批預售樓花同意書，將於日內上載樓書，示範單位亦已經準備好，期望本周內公布首張價單，最快下周開售，定價會參考啟德同區成交價及鐵路站上蓋如九龍站項目成交價。他續指，項目原定於去年底推出，惟新冠肺炎疫情影響政府審批預售樓花同意書的進度，故延至今年初開售，而啟德區過去12個月未有新盤推出，現時屬合適的推盤時機。

料今年樓價升5%至8%

黃光耀稱，會德豐2020年合共售出逾1,000個住宅單位，包括KOKO HILLS、MARINI，合共套現超過115億元，期內集團投得山頂道文輝道豪宅地皮及日出康城第12期。他透露會研究競投本季招標的另一幅山頂文輝道地皮，以及黃竹坑第6期項目。

展望今年樓市，黃光耀相信疫情總有完結的一天，隨著疫苖面世後，疫情將可受控，經濟活動有望回復正常。此外剛性需求持續，而按保計劃料可帶動換樓鏈，加上今年有機會恢復通關，「北水」需為資金尋找出路，估計短期豪宅及中上價物業表現率先造好，保守估計今年樓價有5%至8%的升幅。

至於今年集團推盤部署，黃光耀表示，MONACO第2期、西九龍合作項目GRAND VICTORIA、山頂道77號涉8座獨立洋房、KOKO HILLS等。