海濱花園本月至今錄得10宗成交，平均實用呎價約12,877元。(資料圖片)
農曆新年後樓市火速回復暢旺，準買家怕遲買會貴，紛紛加快入市，甚至無睇樓照入市。中原地產環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示，荃灣海濱花園3座高層B室，實用面積約577方呎，三房間隔，享海景。原業主叫價810萬元，於無樓睇情況下獲買家洽購，減價40萬元或約5%，以770萬元沽出，折合實用呎價約13,345元。
李建華指，買家為用家，鍾情屋苑環境舒適，而且價錢相宜，經了解後知道全海景放盤較少有，上址價錢亦較市價約800萬元有4%折讓，見價錢吸引，所以願意不睇樓承接。原業主於2007年6月以213萬元買入單位，一直作收租用途，因決定離港所以賣樓，持貨約14年轉售，帳面獲利557萬元或約2.6倍。
李建華補充，海濱花園上月錄得17宗成交，平均實用呎價約12,552元。本月市況持續暢旺，至今錄得10宗成交，平均實用呎價約12,877元。