內地置業｜中原按揭夥房友圈推內房港元按揭低息優惠

隨著大灣區經濟及基建發展進一步加快，推動港人北上大灣區置業，中原按揭公布與中原集團旗下房友圈達成合作夥伴，並推出內房港元低息按揭優惠。

房友圈於去年10月正式成立，代理超過1,600個大灣區一手項目。中原按揭董事總經理王美鳳表示，是次推介由香港銀行提供之內房港元按揭優惠，全期按息低至最優惠利率(P)減2厘，即現時實際按息最低為3.25厘，低於內地房貸息率平均逾5厘水平(據市場最新統計數字，全國首套房貸款平均息率為5.28厘)，可造按揭成數高達五至七成，還款年期最長達30年。有關計劃接受本地港人申請，適用於指定一手新盤及現契物業套現，物業範圍涵蓋大灣區9個內地城市及部分其他內地城市。

她指，現時數家香港銀行提供內房按揭之範圍主要屬於指定一手新樓盤及現契物業套現，涵蓋大灣區9個內地城市及部分其他內地城市。今年新冠肺炎疫情清零在望，料通關後港人於內地購房需求增加，預期未來會有更多香港銀行發展提供內房按揭，並延伸至更多內地城市。

施永青：看好大灣區發展

中原集團主席施永青看好大灣區發展，又透露集團在內地業務方面，以大灣區表現最好，是值得投資。對於人大落實修訂選舉制度，他認為香港一國兩制仍然存在，繼續奉行資本主義制度，港人仍享有較大的自由。至於本港今年樓價預測，他維持全年有約15%的升幅。

今年港人大灣區一手成交料達2萬宗

中原地產中國內地副總裁兼華南區總裁李耀智稱，受疫情影響，去年港人大灣區購買一手物業成交量較2019年跌46%，錄得約16,100宗一手成交，涉及面積約150萬方米，總成交金額超過309億元人民幣，回落約40%。

李耀智認為，近期香港疫情開始緩和，下半年可望有機會有條件通關，隨著中港兩地往來將逐步恢復正常，港人對大灣區置業的熱度將會再度回升，加上各項利好港人大灣置業的政策會陸續出台，市場的購買力會在下半年釋放出來，預期今年全年港人大灣區一手物業成交量會比去年增加25%，達20,000宗，大灣區各城市均價亦會上升5%。