黃浩賢(中)稱，視乎市場反應再加推單位，料售價將有顯著加幅。 (鍾式明攝)
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兩大沙田區新盤料下月正面對壘！其中新世界發展(017)與港鐵(066)合作發展大圍站上蓋柏傲莊第三期「柏傲莊III」提供892伙，昨日率先公布首張價單，涉182伙。提供最高20%折扣優惠，折實售價由674.8萬元起，折實平均呎價19,999元，與去年10月底柏傲莊II首批19,838元相比，加價不足1%。有代理直言開價「震撼」，料吸引不少投資者買入多於一伙，並有機會再成「新盤票王」。
新世界營業及市務部總監黃浩賢表示，今批單位景觀座向與第一及二期不同，故不能直接比較。他指，柏傲莊III明日起開放示範單位及收票，視乎市場反應再加推單位，料售價將有顯著加幅，最快下周末進行首輪銷售，又指不擔心與同區另一新盤競爭，相信即使有客源重疊亦不會太多，且多盤一同推售對市場及買家亦屬好事。
今批182伙包括18伙一房、86伙兩房、66伙三房及12伙四房單位，實用面積310至1,014方呎，折實售價由674.8萬至2,383.2萬元，折實呎價17,779元至24,403元。最低售價為第8A座8樓E單位，實用面積310方呎，屬一房開放式廚房間隔，折實售價674.8萬元，折實呎價21,768元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑直言，柏傲莊III首批開價「震撼」，較預期低約5%至8%，相信發展商希望起動樓盤，估計首批單位即日沽清絕無問題。他稱項目以用家主導，但發展商開價吸引，料獲不少投資者垂青入市多於一伙，本周末將吸引大批準買家參觀示範單位，並很大機會再成「票王」。去年10月柏傲莊I首輪截收逾2.27萬個認購登記，成為97年回歸後「新盤票王」。
火炭星凱．堤岸料快獲批預售 中洲：無意截擊
鄰近港鐵火炭站的中洲置業星凱．堤岸提供1,335伙，營銷策劃總監楊聰永稱，項目仍待批預售樓花同意書，料下月有機會獲批及隨即推售。他坦言項目無意截擊柏傲莊III，強調是按集團推盤步伐部署，明日起展開軟銷工作，包括安排水晶巴士於港九新界進行推介，亦有戶外廣告等宣傳。