最高罰款20萬 上海立法禁劏房

大城市寸金尺土，各類劏房層出不窮，但不少都環境衛生欠佳、危機重重。上海市人大常委會周三通過《上海市住房租賃條例》(下稱《條例》)，禁止「群租」，即出租劏房、床位及其他非正常居住空間，違者最高罰款5萬元(人民幣，下同)，逾期不改正再罰款最高20萬元。《條例》明年2月生效。

《條例》列明，出租住宅單位應當符合國家和當地建築、消防、治安、防災、衛生、環保等方面的標準和要求，以原始設計或經批准改建的房間作為最小出租單位，廚房、廁所、露台等非居住空間不得單獨出租用於居住，且每間房的居住人數和人均居住面積要符合當地規定。根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》，出租居住房屋每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關係除外)，且居住者人均居住面積不得低於5平方米(約53.8平方呎)。

加快建設保障性租賃住房

《條例》同時要求，加快發展「保障性租賃住房」，擴大供需適配、租期穩定、租金優惠、公共服務配套的保障性租賃住房供應，並針對不同層次需求，建設住宅型、宿舍型保障性租賃住房，其中住宅型以細單位為主。此外，保障性租賃住房實行「全裝修」，配備必要的基本生活設施；商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意願的前提下，均可改造為保障性租賃住房。

上海市政府年初表示，計劃到年底建設籌措24萬間保障性租賃住房，而在「十四五」期間(2021至25)計劃建設籌措47萬間。