2025-07-10 22:36:06

新樓建在旁遮檔睡房光線夫婦索償勝訴獲賠530萬惹爭議

英國倫敦一對退休夫婦因鄰近新建的豪華辦公大樓，嚴重遮擋其寓所採光，影響他們在床上閱讀，興訟後獲賠50萬英鎊(約532萬港元)。案件凸顯都市開發與居民權益衝突，惹廣泛討論。

70多歲的鮑爾夫婦住在倫敦南岸泰晤士河畔的「Bankside Lofts」大廈6樓已逾20年。他們指控對街2019至2021年間落成、17層高的「Arbor Tower」導致其公寓自然光線被「實質性剝奪」。該辦公大樓造價3,500萬英鎊、屬總值20億英鎊「Bankside Yards」開發項目的首期工程。

同棟7樓鄰居庫珀也加入訴訟。三人最初要求法院頒布禁令拆除大樓，倫敦高等法院法官10日裁定，雖然辦公大樓確實造成「居住享受權」受損，但考慮到拆除它重建需浪費逾2億英鎊，兼造成環境破壞，最終裁定開發商需賠償鮑爾夫婦50萬英鎊、庫珀35萬英鎊。

開發商辯稱︰睡房看書本來就要開燈！

法庭文件顯示，開發商律師曾辯稱：「光線損失並不嚴重，畢竟在睡房閱讀，本來就要開燈」，並認為要求賠償是「企圖敲詐」。但法官反駁指，開發商自己賣廣告時，也自詡大樓可提供「促進健康的卓越自然光」，但卻同時剝奪鄰居同等權利，指這種自打嘴巴「加劇了原告的不滿」。鮑爾夫婦在庭外聲言：「我們要的不是錢，而是原有的陽光。」其律師強調：「光線不只帶來愉悅，更關乎健康福祉，這亦正是開發商用來推銷的賣點。」

網民慨嘆︰窮人往往只能逆來順受

本案凸顯倫敦高密度發展的爭議。「Bankside Yards」整個發展項目最終將包含8棟大樓，最高的一棟將達50層。據報本案已是倫敦近年第三宗「採光權」巨額賠償案，隨著市內預計會有高70層的大樓落成，未來類似糾紛料將持續增加。有房產專家指，本案或會促使開發商提前收購有「採光權」爭議的物業，以避免後續法律風險。有網民認為本案判決屬好事，但也有人慨嘆，只得有錢人才有財力找律師興訟索償，窮人遇到類似情況，往往只能逆來順受。