中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示,九龍站近日交投明顯加快,買家趕收爐前入市,過去9天錄得10宗成交,令九龍站本月全月交投量增至23宗。其中,漾日居單日連錄2宗成交,單位均屬三房套房加工人套房間隔,而業主同樣堅持不議價,過去兩個月鐵價不二,最終成功沽出單位。
胡鴻洲指,漾日居為2座高層B室,實用面積約931方呎,剛連同車位以2,350萬元易手,折合實用呎價約25,242元。原業主於2002年以565萬元一手購入物業,持貨18年,現轉手帳面大賺1,785萬元或約3.2倍離場。
另一宗為5座中層D室,實用面積約1,060方呎,成交價2,500萬元,折合實用呎價約23,585元。新買家為同區租客,見單位景觀開揚,造價合理,逐轉租為買,入市作新居。原業主於2009年以1,050萬元入市單位,現沽貨帳面獲利1,450萬元或約1.4倍。