花旗指六大因素支撐上調樓價預測料升8%

大行對本港樓市預測漸進取，繼摩根士丹利預測今年樓價上升10%後，花旗亦將同期預測由上升3%，變成上升8%，主要由於去年樓價升幅超預期，新盤銷售量創6年高，認為去年10月作出的預測已過於保守，因此向上修正預測。

花旗指，有六大因素支持樓價繼續走高，包括土地供應達14年低，且低於銷售量；一年內可供應單位減少約1萬伙；估計今年新盤銷售2.1萬伙，惟落成量約2萬伙，為2019年來首次出現銷售多於落成量；非本地學生簽證年增1萬，至今年約9萬，加上人才流入16萬人，支撐租金及樓市需求；2023年至2025年租金累升20%，租金回報升至3.5厘，樓價或補漲；港股造好產生財富效應，而通常港股走勢領先樓價約3個月。