居屋蝕賣！用家議價入市馬鞍山錦豐苑兩房 9年貶值4%｜二手市況
市況暢旺，買家入市態度十分積極。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區本月暫錄超過90宗二手買賣，較上月同期減少約10%，當中居屋錦豐苑暫錄約4宗交投。
胡耀祖指，錦豐苑最新錄得J座低層05室成交，單位實用面積約435方呎，兩房間隔。原開價約470萬元，議價後以自由市場價460萬元易手，呎價約10,575元。新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。
據了解，原業主於2017以480萬元購入單位，持貨約9年，是次轉售帳面損失20萬元，物業期內貶值約4.2%。資料顯示，錦豐苑位於馬鞍山西沙路638號，2002年入伙，共有9座，提供5,540個單位。
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