粉嶺上水區6月暫錄約32宗二手買賣，較上月同期回落超過40%，其中粉嶺牽晴間佔3宗。(資料圖片)
中原地產粉嶺名都分行經理紀浩然表示，粉嶺上水區6月暫錄約32宗二手買賣，較上月同期回落超過40%，其中粉嶺牽晴間佔3宗。最新錄得3座中層E室，單位實用面積約384方呎，兩房間隔，日前議價後以482.8萬元沽出，呎價約12,573元。
紀浩然透露，新買家為投資者，見單位間隔合用，價錢合理，即購入單位收租。單位市值月租約1.35萬元，買家料可享約3.4厘租金回報。
據悉，原業主於2012年以約235萬元購入上址，持貨約14年，現轉售帳面獲利247.8萬元，單位期內升值約1倍。資料顯示，牽晴間位於粉嶺一鳴路23號，1999年入伙，共有12座，提供2,688伙。
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