外區客1300萬買火炭御龍山三房套戶 2年轉手帳賺17%｜二手樓成交
利嘉閣地產新界豪宅-駿景園分行首席聯席董事黃偉基稱，該行最新促成火炭御龍山1座中層B室的二手成交個案，單位實用面積約684方呎，屬三房一套間隔，望河景。
黃偉基指，新買家為外區換樓客，已於火炭物色單位多時，早前經利嘉閣真盤源平台見上址罕有放盤，即聯絡代理。客人鍾情單位間隔合用，景觀理想，決定洽購。業主原以1,350萬元放售單位，議價後以1,300萬元成交，高市價約3%，折合實用面積呎價約19,006元。
據悉，原業主於2024年以約1,108萬元買入單位，持貨約2年至今轉手，帳面獲利約192萬元，期內物業升值約17%。
他補充，該屋苑現有約98個單位放盤，最低入場費由約960萬元起。
資料顯示，御龍山位於火炭樂景街28號，鄰近港鐵火炭站，2008年入伙，共有10座，提供1,375伙。
即睇火炭御龍山放盤 (House730)
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