元朗區本月二手交投速度較上月加快，累錄約35宗，按月同期增加超過10%；尚悅日前連錄2宗減價成交。(資料圖片)
業主議價空間增加，吸引買家入市，元朗尚悅日前連錄2宗減價成交。中原地產元朗區域營業經理王勤學稱，屋苑12座中層E室，實用面積355方呎，兩房間隔。原叫價415萬元，減價17萬元，以398萬元易手，造價見約9個月以來低位，呎價11,211元。原業主於2013年以311.4萬元一手入市，持貨13年轉售帳面賺86.6萬元或37.8%。
王勤學續稱，屋苑11座高層J室，實用面積403方呎，兩房間隔。原叫價487萬元，輕微減價2萬元，以485萬元售出，呎價12,035元。原業主於2021年以610萬元入市，持貨5年轉手帳面蝕125萬元或20.5%。他指，元朗區本月二手交投速度較上月加快，累錄約35宗，按月同期增加超過10%。
馬鞍山迎濤灣兩房8年蝕近百萬
中原馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖指，馬鞍山區本月暫錄約50宗買賣，較上月同期增逾四成，其中迎濤灣本月暫錄2宗成交，單位為1座低層G室，實用面積515方呎，兩房間隔。原開價約610萬元，減價15萬元，以595萬元獲上車客承接，呎價11,553元。原業主於2018年以693萬元入市，持貨約8年轉手，帳面蝕98萬元或14.1%。
