樓市在新一年氣氛持續低迷，整體交投顯著放緩，中原地產預測一手私樓2月份將錄380宗買賣，二手私樓則約錄2,000宗。(資料圖片)
踏入2024年後，樓市氣氛持續低迷，港股亦急挫，打擊買家入市信心，令整體樓市交投明顯放緩。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，截至2月21日，2024年2月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2,209宗，總值158.16億元，估計全月有3,400宗及240億元，將較1月份的4,401宗及336.69億元，分別下跌22.7%及28.7%。
她指出，1月期間港股急挫，打擊買家信心，市場氣氛觀望，樓市成交明顯放緩，令整體買賣再次回落到4,000宗以下，料2月宗數將為去年10月後近4個月的低位。美國及本港銀行不加息，以及農曆新年期間的市況，將於3月的登記數字中反映；至於2月28日財政預算案公布後的市況，亦將於3月下旬的數字才開始反映。
1月無有大型新盤推售 交投大跌逾六成
一手私人住宅方面，截至2月21日，2月份一手暫錄252宗及39.8億元，預計全月約380宗及50億元，將較1月的999宗及96.9億元，分別大幅下跌62.0%及48.4%。楊明儀稱，因為1月份市場未有大型新盤推出，所以影響一手交投大減，她估計宗數及金額將同為去年10月後近4個月的低位；而新春過後，發展商積極部署推售新盤，預計3月開賣，相信將於4月的數字才反映。
至於2月份登記宗數暫時最高的新盤是黃大仙薈鳴，暫錄45宗及2.31億元，其次為九龍城瓏碧暫錄20宗及1.19億元，天水圍YOHO WEST第1期暫錄18宗及0.95億元。
2月份一手新盤登記宗數暫時最高為黃大仙薈鳴，暫錄45宗及2.31億元。
2月二手私樓買賣 按月跌逾一成
二手私人住宅方面，截至2月21日，2月份二手樓暫錄1,299宗及85.5億元，預計全月錄約2,000宗及135億元，將較1月的2,281宗及183.2億元，分別下跌12.3%及26.3%。由於1月份股市波動，樓價跌勢未止，買家入市步伐減慢，以致二手交投回軟。至於大型屋苑，2月份嘉湖山莊暫錄27宗(共1.11億元)、太古城暫錄21宗(共1.67億元)、美孚新村暫錄20宗(共1.17億元)及沙田第一城暫錄15宗(共0.74億元)。
