中美關係轉緊張，令買家入市心態趨轉審慎，當中以中高價物業群影響較顯著。(資料圖片)
中原地產十大屋苑本周末僅錄得9宗買賣成交，按周下挫四成，創5周新低，並重返個位數交投量，零成交屋苑增至4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國突然宣布下月起對中國加徵100%關稅，令中美關係轉趨緊張，為後市增添不明朗因素，買家入市態度隨即變得審慎，尤其是中高價物業群，加上各區平盤早已被市場吸納，所餘無幾，而且多個新盤排隊登場，開價貼市，亦間接拖慢整體二手交投步伐。
中原十大屋苑周六、日成交量。(中原提供)
太古城僅錄1宗 按周少2宗
港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末僅錄得1宗成交，較上周少2宗。市場最新錄得鄱陽閣高層F室成交，單位實用面積545方呎，為兩房一廁間隔，座向東南，享市景及山景，剛以686萬元易手，折合實用呎價12,587元。原業主於2009年以368萬元購入單位，持貨16年，現帳面獲利318萬元或升值86%。
美孚新邨本周末錄3宗成交 按周多1宗
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨今個周末錄3宗成交，按周多1宗，本周成交包括美孚新邨6期恆柏道8號中層B室，實用面積612方呎，為兩房間隔，原開價668萬元，現降價46萬元，以622萬元成交，折合實用呎價10,163元。原業主於2011年1月以458萬元購入單位，持貨14年，是次沽貨帳面賺164萬元，升值36%。
另外，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本周末成交較上周少1宗，僅錄得1宗交投，由該分行促成的單位為2期10座中層D室，實用面積389方呎，屬兩房一廁間隔，向東望內園球場景，最新成交價530萬元，平均實用呎價13,625元。
市區老牌屋苑美孚新邨本個周末錄3宗成交，按周多1宗。
嘉湖山莊兩房 3年半貶值112萬
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得1宗成交，單位為麗湖居7座高層F室，實用面積442方呎，採兩房間隔，座向正南方，望內園泳池景，剛以433萬元沽出，平均實用呎價9,796元。據悉，原業主於2022年4月以545萬元購入單位，持貨3年半，是次轉手帳面需蝕112萬元離場。
此外，中原地產東涌藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示，映灣園本周末錄得1宗成交，單位為8座高層D室，實用面積634方呎，屬三房一廁間隔，座向東方，享開揚翠綠山景。單位最新成交價638萬元，平均實用呎價10,063元。原業主則於2003年8月以168.3萬元購入單位，持貨逾22年，現帳面獲利469.7萬元離場，升幅有近2.8倍。
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