二手樓成交｜大興花園2期套三房跌穿600萬創同類5年新低

屯門大興花園2期中層套三房戶套房間隔，新近以580萬元易手，造價創屋苑2期同類單位5年新低。

加息加重供樓負擔，打擊買家入市意欲，加上經濟環境較差，買家顧慮增加，只肯低價入市。中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示，分行新近促成屯門大興花園2期3座中層D室二手樓成交，實用面積587方呎，屬三房套房間隔，座向西北。單位今年4月放盤價為780萬元，近期下調至598萬元，而同類單位近期造價至少700萬元，上址叫價低市價最少15%，因價錢吸引，新近獲換樓客垂青洽購，議價後最終以580萬元成交，折合實用呎價9,881元，成交價創屋苑2期三房套單位5年新低。他又稱，原業主於1997年5月以238萬元購入單位，持貨25年轉售，帳面獲利342萬元，升值1.4倍。