樓市持續以一手盤為焦點，中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交，按周少1宗。(資料圖片)
中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交，較上周末10宗減少10%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，拆息持續回落，加上中美局勢緩和，大市氣氛正面，而聯儲局最新一次議息按兵不動，屬市場預料之內，但預計今年內仍有機會減息兩次。近期一手市場交投暢旺，帶動整體入市氣氛，料短期內二手市場交投平穩發展。
太古城周末錄3宗
港島區方面，中原地產太古城資深區域營業董事趙鴻運表示，拆息回落，帶動入市氣氣。太古城本月暫錄得17宗成交，平均實用呎價約13,432元。本周末太古城錄得3宗成交，按周增加2宗，成交單位包括天山閣中層D室，實用面積582方呎，屬兩房間隔，以755萬元沽出，平均實用呎價12,973元。原業主於2014年以700萬元買入單位，持貨約11年，帳面獲利55萬元或升值7.9%。
港島區龍頭屋苑太古城本月暫錄17宗買賣成交，平均呎價報約1.34萬元。
黃埔花園套三房 6年勁跌4球
九龍區方面，中原地產黃埔區高級分區營業經理吳國豪表示，市場充斥利好消息，吸引觀望多時的上車客及換樓客加快入市。黃埔花園本周末錄1宗成交，單位為11期6座中層A室，實用面積639方呎，採三房連套房間隔，原先叫價820萬元，議價後以795萬元沽出，平均實用呎價12,441元。原業主於2019年以1,196萬元買入單位，持貨6年，現帳面大幅虧蝕401萬元，期內蝕幅有33.5%。
紅磡黃埔花園錄大幅蝕讓成交，套三房戶買入6年，樓價大跌4球。
沙一交投追平上月全月
至於新界區，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，近日本港按息回落，增加買家入市信心，帶動交投，沙田第一城本周末錄4宗成交，本月暫錄約22宗，平均實用呎價13,027元水平，宗數已追平上月全月錄22宗。屋苑最新錄得10座中層G室易手，單位建築面積395方呎，實用面積327方呎，屬兩房間隔，原叫價約450萬元，議價後以418萬元獲承接，實用平均呎價12,783元。據了解，原業主於2009年以約175萬元購入單位，持貨16年，是次轉手帳面賺約243萬元或升值約1.37倍。
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