上月三大樓市「辣稅」共錄得377宗個案，涉及稅款約3.324億元。（資料圖片）
受惠政府去年10月《施政報告》後「減辣」措施，物業交投氣氛向好，據稅務局資料顯示，上月三大樓市「辣稅」共錄得377宗個案，較去年11月的259宗增加約45.6%，創近兩年新高；涉及稅款約3.324億元，較11月錄得2.228億元按月升約49.2%。
DSD宗數創兩年新高
其中，受新住宅從價印花稅的稅率由15%減至7.5%刺激，上月反映投資者入市的從價印花稅(DSD)宗數錄得311宗，按月漲約38.8%，創下約兩年新高；涉及稅收增36.8%至2.481億元，屬去年7月以來新高。
上月三大樓市「辣稅」成交宗數創近兩年新高。
SSD僅錄6宗 屬今年次低
另外，政府將額外印花税適用的轉售期由三年縮短至兩年，反映「短炒」的額外印花稅(SSD)去年12月成交僅錄得6宗，較11月的1宗多5宗，為今年次低月份；涉及稅款650萬元，按月倍增約21倍。
至於反映非本地或公司客入市的買家印花稅(BSD)宗數及稅款分別大增76.5%和88.6%，錄得60宗，涉及稅款7,780萬元。
去年全年辣稅宗數創9年最少
總結全年，去年3大樓市「辣稅」合共錄得2,811宗成交，按年下跌5.4%，相比2015年高位的20,864宗大減近九成，創有紀錄以來的9年最少。去年各項辣稅中，只有買家印花稅個案錄得升幅，有678宗，涉及稅款20.27億元，較2022年638宗及17.1億元分別上升6.3%及18.5%，至於從價印花稅及額外印花稅個案，去年分別錄得1,980宗及153宗，按年跌6.3%及30%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，上月三大辣招稅收回升，反映政府減辣初見成效，部分買家趁減辣及息口見頂加快入市，令一潭死水的樓市重現生氣，惟目前樓市交投仍談不上興旺，減辣後二手樓價尚未止跌，經濟復甦較預期慢，若下月公布的財政預算案全面撤辣的話，上半年樓價有望反彈5%，否則樓價或繼續向下。