上水天巒單號屋劈價逾一成 外區換樓客入市 樓價4年貶值150萬｜二手樓成交
近日交投氣氛向好，更帶動豪宅交投。中原地產新界北豪宅第四分行副區域營業經理劉喜燕表示，上水天巒最新錄得策馬特大道單號屋成交，單位建築面積約2,921方呎，實用面積約1,798方呎，三房連兩套房間隔。
據了解，上址7月時叫價2,090萬元放售，日前議價後減價240萬元或約11.5%，以1,850萬元沽出，實用呎價約10,289元。
劉喜燕透露，買家為外區換樓客，見屋苑環境舒適，鍾情獨立屋居住環境，見單位質素高，即決定入市單位作自用之用。原業主於2021年以約2,000萬元買入單位，持貨約4年，是次易手帳面虧損約150萬元，單位期內貶值約7.5%。
天巒今年迄今最少錄得3宗二手買賣，全數蝕讓個案，蝕幅介乎7.5%至32.6%。(資料圖片)
今年二手成交全「見紅」 最傷蝕逾千萬
資料顯示，天巒位於古洞路28及33號，共有330座，提供330個單位。計及上述成交，該屋苑今年迄今最少錄得3宗二手買賣，全數蝕讓個案，蝕幅介乎7.5%至32.6%。
蝕幅最大成交為天巒莫里茲大道單號屋，單位實用面積約2,016方呎，三房間隔，本月初以2,430萬元登記售出，原業主於2010年以3,607萬元買入，轉售帳面損失1,177萬元或約32.6%。
即睇上水天巒放盤 (House730)
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