上水蔚翠花園最新錄三房連車位蝕讓成交個案。
近期樓市氣氛持續正面，惟市場焦點被一手分散，部分二手樓業主要蝕讓沽貨。中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，粉嶺上水區4月暫錄約30宗成交，較上月同期跌約五成多，其中上水蔚翠花園最新錄1座中層C室成交，單位建築面積965方呎，實用面積829方呎，採三房連套房間隔，最初開價約850萬元，日前議價後連車位以815萬元易手，實用面積平均呎價9,831元。
他續指，新買家為區內用家，認為上述單位價錢合理，屬少有放盤，即決定入市單位自住。據了解，原業主於2021年以1,030萬元購入上址，持貨至今3年，是次沽出單位帳面蝕約215萬元或貶值近21%；如連同使費計，料實際虧損約260萬元退場。
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