粉嶺花都廣場本月暫錄7宗成交。(資料圖片)
近期入市氣氛回弱，粉嶺上水區4月暫錄約80宗成交，按月跌約38%，中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，其中粉嶺花都廣場本月暫錄7宗成交，最新錄得成交單位為6座中層H室，單位實用面積392方呎，兩房間隔，開價約490萬元，日前議價後以447萬元易手，減幅達43萬元或8.8%，實用面積平均呎價約11,403元。
單位6年貶值6.7%
蔡天賜指，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位作自住之用。據了解，原業主則於2018年以479萬元購入上址，持貨6年，是次沽出單位蝕讓約32萬元離場，單位期內貶值6.7%。扣除釐印費等使費，料實蝕55.63萬元離場。