
上車客趁昨日「黑雨」不用返工,入市東涌東環兩房蝕讓盤,樓價返回10年前一手價水平。
昨日接連掛起「黑雨」訊號,但無阻個別買家入市決心。中原地產東涌映灣園第一分行A組高級分行經理彭成裕表示,最近樓市氣氛暢旺,惡劣天氣下二手市場成交仍持續。東涌區昨天黑雨下錄得一宗買賣成交,單位為東環2B座高層2室,實用面積484方呎,屬兩房連儲物房間隔。單位於上月底放盤開價590萬元,放盤僅約一星期,即以578萬元沽出,實用平均呎價11,942元。
睇中附企裝 屬新鴻基樓
彭成裕指,新買家為上車客,見近期拆息明顯回落,供樓負擔減輕,決定買樓自用。早兩日睇樓後,心儀上址裝修企理,屋苑樓齡亦新,又屬新鴻基品牌,經過考慮後,昨日趁黑雨不用上班,便簽約入市。至於原業主在2015年以595.48萬元一手買入上址單位,持貨約10年,現帳面蝕17.48萬元,單位期內貶值約2.9%。